防水补漏施工存在诸多难点，以下是一些常见的表现： ### 施工环境复杂 - **基层状况不佳**：建筑的屋面、墙面等防水部位的基层可能存在不平整、裂缝、起砂、空鼓等问题。这些缺陷会导致防水材料无法与基层紧密粘结，形成渗漏隐患。例如在老旧建筑的屋面防水补漏中，由于屋面长期受自然环境影响，水泥砂浆找平层可能出现大面积起砂现象，使得防水卷材难以有效铺贴。 - **阴阳角及管根部位**：阴阳角、管道根部等部位形状复杂，防水施工时难以做到卷材或涂料的均匀铺设和完整覆盖。这些部位容易形成应力集中，在温度变化、结构变形等因素作用下，防水材料更容易出现开裂、脱落等问题，是防水补漏的关键薄弱环节。 - **气候条件限制**：防水施工对气候条件要求较高。在低温环境下，防水涂料可能难以固化，防水卷材的柔韧性降低，不易施工且粘结效果差；高温时，涂料干燥过快，可能导致成膜质量不佳，卷材则可能出现流淌现象。而在雨天、潮湿环境中，基层含水率过高，会严重影响防水材料与基层的粘结性能，增加施工难度。 ### 材料选择与匹配 - **材料性能差异**：市场上防水补漏材料种类繁多，性能各异。不同的防水部位、环境条件和使用要求需要选择合适的材料。例如，对于长期处于潮湿环境的地下工程，需要选择耐水性好、抗渗性能强的防水涂料或防水卷材；而对于屋面防水，除了考虑防水性能外，还需要材料具有良好的耐候性和抗紫外线性能。如果材料选择不当，就难以达到理想的防水补漏效果。 - **材料兼容性**：在进行防水补漏施工时，可能需要使用多种材料进行复合施工，如基层处理剂、防水涂料、防水卷材、密封胶等。这些材料之间需要具有良好的兼容性，否则可能会发生化学反应，影响材料的性能和粘结效果。比如，某些基层处理剂与特定的防水卷材不兼容，会导致卷材与基层粘结不牢固，出现空鼓、脱层等问题。 ### 施工工艺要求高 - **节点处理精细**：防水工程中的节点部位，如变形缝、施工缝、穿墙管等，需要进行精细的处理。这些部位的防水构造复杂，施工难度大，需要严格按照规范要求进行操作。例如，变形缝处需要先设置止水带，然后再进行防水卷材或涂料的施工，施工过程中要确保止水带的位置准确、固定牢固，防水卷材或涂料在变形缝两侧的粘贴或涂刷要严密，否则很容易出现渗漏。 - **防水层厚度控制**：防水层的厚度直接影响防水效果。厚度不足，防水性能无法保证；厚度过大，则会增加成本，且可能导致防水层出现开裂等问题。在施工过程中，要精确控制防水涂料的涂刷厚度或防水卷材的铺设层数，这需要施工人员具备丰富的经验和专业技能。例如，在涂刷防水涂料时，要根据不同的材料和施工部位，合理控制涂刷遍数和每遍的涂刷厚度，以确保防水层达到设计要求的厚度。 - **施工质量检测**：防水补漏施工完成后，需要进行严格的质量检测，以确保防水层的完整性和防水性能。常见的检测方法有闭水试验、淋水试验等，但在实际操作中，可能会因检测时间不足、检测方法不当等原因，导致一些细微的渗漏点未能及时发现。 ### 后续维护与耐久性 - **结构变形影响**：建筑物在使用过程中，可能会由于基础沉降、温度变化、地震等因素产生结构变形。这些变形会对防水层产生拉伸、挤压等作用，导致防水层破坏。特别是对于一些大型建筑、高层建筑或地质条件复杂地区的建筑，结构变形对防水补漏效果的影响更为显著。 - **防水材料老化**：任何防水材料都有一定的使用寿命，随着时间的推移，防水材料会逐渐老化，出现龟裂、脆化、失去弹性等现象，从而降低防水性能。不同类型的防水材料老化速度不同，如普通的沥青基防水卷材在长期阳光照射和风雨侵蚀下，老化速度相对较快，一般10年左右就可能需要进行重新做防水处理。 - **人为因素破坏**：在建筑物的使用过程中，可能会因为后续的装修、维修等施工活动，对已做好的防水层造成破坏。比如，在屋面安装太阳能热水器、空调外机等设备时，可能会在防水层上打孔、开槽，破坏防水层的完整性，引发渗漏问题。